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아파트를 매매할 때 정확한 실거래가 확인은 필수인데요. 국토부에서 확인할 수 있는 아파트 실거래가 조회는 아파트의 실거래 가격을 미리 확인해서 원치 않는 손해를 예방하는 좋은 방법입니다.
국토부 아파트 실거래가 조회
아파트 실거래가 조회를 위해서는 누구나 국토부 실거래가 공개 홈페이지로 들어가면 쉽게 확인할 수 있습니다. 직접 접속해서 확인해 보니 아파트 실거래가를 확인하기까지 1분이면 충분했습니다.
제가 직접 해본 것이니 안내해 드리는 대로 하시면 1분 만에 확인하실 수 있다고 확신합니다.
먼저 국토부 실거래가 조회 시스템에 들어갑니다.
◈ 국토부 아파트 실거래가 조회 순서
가. 국토부 아파트 실거래가 조회 사이트 방문
나. 국토부 아파트 실거래가 조회 내용 입력 후 결과 확인
1. 국토부 아파트 실거래가 조회 홈페이지 접속
국토부 실거래가 공개 시스템에 접속하면 빠른 실거래가 조회창이 보입니다.
조회하려고 하는 항목 중 아파트, 거래유형, 지번구분, 기준연도와 지역선택의 도로명까지 선택하고 아래의 다른 항목은 그대로 두고 검색을 진행합니다.
2. 국토부 아파트 실거래가 조회 결과
저는 예시로 강남구 강남대로에 주소를 둔 2023년 2분기에 실제 거래된 모든 아파트를 조회해 봤습니다.
실제 거래된 내역이 있어야 조회되므로 2분기 결과에 내가 실거래가를 알고 싶은 아파트가 없다면 1분기 등 지난 분기를 조회하면 됩니다.
◈ 국토부 아파트 실거래가 조회 이유
국토부 아파트 실거래가를 조회하는 이유는 혹시 모를 부동산 거래 사기를 예방하기 위해서입니다. 9억 원에 아파트를 매매했다면 실거래가 9억 원 그대로 기록됩니다.
아파트를 매매하면서 실제로 거래 신고한 정보이므로 매매에 중요한 참고사항이 될 수 있습니다.
◈ 실거래가 확인 시 주의할 사항
국토부 아파트 실거래가 조회로 매매에 참고하는 등 도움이 되지만 주의할 점도 있습니다. 아래의 2가지를 주의하시기 바랍니다.
1. 실시간 정보 미 반영
사이트에 올려지는 실거래가 정보는 두세 달의 시간차를 두고 반영됩니다. 검색하는 시점에서 이루어진 거래가 바로 반영되지 않으므로 주의가 필요합니다.
지난 데이터이기 때문에 최근 아파트 매매 시장의 추세나 앞으로의 가격 전망에 주의해야 합니다.
2. 조건에 따른 가격차이
실거래가 정보에는 남향인지 내부 인테리어를 했는지 등의 세부 정보를 알 수 없습니다. 실제로 매매된 최종가격만 알 수 있습니다.
지금까지 설명드린 대로 부동산 거래하기 전에 국토부 아파트 실거래가 조회를 하면 좋은 참고가 됩니다. 부동산을 거래하실 때 직접 알아보시면 손해 예방에 큰 도움이 됩니다.
